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一般的四合院都算是老建筑，很多都是建国前留下的，也有后来建的。

房子是居住场所，所以，讲究特别多，很多人盖房之前都会请人看风水，图的就是一个平安祥和。

因此，单是这个进门影壁，就有很多说头，按古代风水学来讲，门前的影壁和院内的影壁，是为了聚气不散，如果大门直冲客厅或者卧室，直来直去有损人丁，建造影壁就是为了挡住冲煞之气。

建国后不让弄封建迷信，但是老祖宗留下来的风俗还是有很多人在乎的。

抛去风水不说，门口弄个影壁，也可以阻挡大门外的一些干扰，避免路人窥探之类。

梁大爷带着姚素秋绕过影壁，站在院子里，指着周围的房屋构造，给她讲述房子的来源。

“这个院子是民国时期留下来的，听说祖上出过官员，虽然有些年头了，但后辈一直保养修缮，房子框架都无损，正屋三间，左右也是三间，属于规整四合院。”

听着梁大爷的介绍，姚素秋点点头，院子地面用青砖铺地，门前搭有连廊，连接左右厢房，下雨天也不用打伞。

围墙用的也是青砖，挨着墙脚种了一排竹子，高出围墙一米多，夏天应该很凉快。

这是个方方正正的四方形院子，居住的话，到时候中间可以摆个茶台什么的，坐在院子里晒太阳，也是不错的享受。

之后，姚素秋又跟梁大爷挨个屋看了一遍，就跟他说的一样，虽然房子有些年代了，但保养的很好。

门沿上的木质雕刻也没有被虫蛀的痕迹，品相算很好了。

“闺女，这个院子怎么样？”

“好，一家七八口人居住足够了。”

姚素秋点点头，院子的东南角还有一口井，刚才她看了一眼，里面有水，虽然现在都装了自来水，井水用不到了，但冰镇个西瓜还是可以的。

梁大爷看着面前的小姑娘，虽然看着乖巧，但心性稳定，不急不躁的样子就像心里有了谱似的，心里隐隐觉得，这事儿兴许能成，

“这个院子的主人要举家出国定居，才出手的。闺女回头跟家里的长辈商量下，年后再一起来看看也是可以的。”

毕竟买房子是大事，单凭一个小丫头，他还是有点不放心。

“梁大爷，这个房子的价格多少？”

“房主因为要出国，要价一万五。如果能一次付清，不拖延时间，可以最低一万三，这是底线。”

梁大爷也没瞒着，反正不管买多少钱，只要成交，他就可以抽成。

一万多块钱就买个四合院，说实话，真心不贵。

但也只针对她而言罢了。

想想这个时期几十块钱一个月的工资标准，一家子吃喝拉撒后，很多家庭都所剩无几了，谁家有千八百的存款，已经是富裕人家了。

一万多的房子，对于工人来说，也是天价。

姚素秋心里盘算着，恨不得马上点头答应，直接掏钱买了。

前世她只知道京都的房价便宜，但却不知道如此低廉，以她现在的身价，张张口就可以买好几套了。